Méthode, matériaux, artisans
Ce que nous réalisons à Marrakech, par type de bien
Méthode, matières et artisans, type de bien par type de bien. Aucun projet client publié sans son accord.
Une précision d'abord, parce qu'elle explique cette page : nous ne publions aucun projet client sans son accord écrit. Une grande partie de nos chantiers sont des résidences privées et des locations dont les propriétaires ne souhaitent pas voir l'intérieur en ligne. Plutôt qu'une galerie d'images empruntées ailleurs : pratique courante dans le métier : voici précisément ce que nous faisons, sur quels types de biens, avec quels matériaux et quels artisans. Pour voir des projets, demandez-nous : nous montrons en rendez-vous, avec l'accord des propriétaires concernés.
Riads en médina
Le riad est le chantier le plus exigeant de Marrakech : bâti ancien, accès impossible aux camions, humidité remontante, structures en terre et chaux qu'un artisan mal choisi abîme définitivement.
Notre intervention couvre le second œuvre et la décoration : reprise des sols et des murs, tadelakt, zellige, menuiserie de cèdre restaurée ou refaite à l'identique, plomberie et électricité remises aux normes, patio et rooftop. Sur les maisons d'hôtes, nous traitons chaque chambre comme une unité complète : literie, rangements, salle d'eau, éclairage : parce que c'est l'unité que le client final réserve.
Ce qui change tout sur un riad : le diagnostic avant devis. Nous ne chiffrons pas une décoration sans savoir ce que cache le mur.
Service rénovation et décoration de riad · Ce que coûte réellement un riad
Villas
Targa, Palmeraie, route de l'Ourika, Amelkis : les villas se jouent sur le rapport intérieur-extérieur. Terrasses, contour de piscine, patios couverts et salons d'hiver comptent autant que les pièces de vie.
Nous travaillons le mobilier sur mesure avec des ateliers de Marrakech : ferronnerie, bois, tapisserie : plutôt que du mobilier d'importation : c'est souvent moins cher à qualité égale, et c'est réparable sur place. Pour les résidences secondaires, nous livrons « valise à la main » : trousseau, vaisselle, linge, tout est en place à l'arrivée.
Appartements
Guéliz, Hivernage, Majorelle, Agdal : surfaces contraintes, budgets nets, délais courts. C'est le format où le pack clé en main prend tout son sens : nous livrons meublé, équipé et fonctionnel, y compris pour des propriétaires qui n'ont jamais mis les pieds dans le bien.
Notre principe sur ces surfaces : peu de meubles, mais les bons, et du rangement partout où le plan le permet.
Locatif courte durée & Airbnb
Un bien en location courte durée ne se décore pas comme un logement personnel : il se conçoit pour la photo d'annonce, pour la robustesse, et pour ce que le voyageur remarque en dix secondes de défilement.
Nous travaillons donc en partant de l'annonce : quelles images vont exister, quelle première photo, quel angle. Puis le mobilier : résistant, remplaçable à l'unité : et le shooting professionnel, inclus dans le pack.
Home staging avant vente
Un bien vide ou encombré se vend mal, et surtout se photographie mal. Le staging est une intervention courte et volontairement légère : mobilier en location, dépersonnalisation, éclairage, shooting. L'objectif n'est pas de refaire le bien, mais de le rendre projetable.
Nos partis-pris, quel que soit le bien
- Artisans locaux, payés correctement. Tadelakt, zellige, bejmat, ferronnerie, cèdre : Marrakech a le meilleur artisanat du pays, à condition de ne pas acheter au moins-disant.
- Aucune marge cachée sur les achats. Les factures fournisseurs vous sont transmises telles quelles ; nos honoraires sont notre seule rémunération.
- Paiements par jalons constatés. Aucun paiement d'artisan sans constat photo de l'avancement correspondant.
- Le local avant le catalogue. Un intérieur marocain réussi n'est pas un décor de carte postale : c'est du matériau vrai, de la lumière, et trois ou quatre gestes artisanaux bien placés.